新年ということで、家の購入について考えている方も多いと思います。
以前、ある記事にマンションと一戸建てどっちがいい？というような比較が載っていました。
それを見て、自分たちが家を建てる時、「マンションを買うように、一戸建てを建てよう」というコンセプトがあったことを思い出しました（すっかり忘れていました…）。
どういうことかというと、私が住んでいる地域では
「住みたい地域ではマンションを買う予算しかないから、少し不便なところで一戸建てにする」
「便利な地域では家のサイズが小さくなってしまうから、少し駅から離れた地域で一戸建てを建てる」
という考え方が主流でした。
でも、そういう考え方で一戸建てや地域をあきらめるのではなく、住みたい地域で、マンションの予算・広さで一戸建てを建てればいいのではないかと。
それで駅から徒歩圏の土地を探し、小さな家を建てたというわけです。
（ただ、この考え方は地域によっては、あてはまらないかもしれません。また、都心では最近、マンションの値上がりがすごく、一戸建てを建てる人が増えているという記事も読みました）
わが家の延べ床面積は79㎡弱。階段なども含むので、広さ的には3LDKのファミリータイプのマンションに近いと思います。
そこで、小さな家に17年住んでみた私が考える、マンション、小さな家のよい点、大変な点をそれぞれ書いてみたいと思います。ちなみに私も夫も実家はマンションです。
マンションのよい所
- なんといっても冬、暖かい。（これはマンションが鉄筋コンクリート造だからというよりも、上下左右に家があることが大きいそうです）。
- 外壁やベランダなどのメンテナンスを自分でやらなくてよい。
- 今どきのマンションでは、ゴミを24時間出せたり、宅配ボックスがあったりと、生活上、便利な点が多い。
- 新しいマンションなら段差が少なく、高齢になった時に転倒などの心配が少ない。
- 将来、売りやすい。
マンションの大変な所
- 修繕補修費、駐車場・駐輪場代などが必要。特に修繕補修費は入居後、変更になる場合がある。
- 自分に必要がないと思った修繕でも、全体で決められたらやらなくてはいけない。
- 給湯器など室内の設備であっても、決められたタイプを選ばなければいけない場合がある（＝高い）。
- リフォームする時に制限がある（一戸建てほど自由にできない）。
小さな１戸建てのよい所
- 窓が多くて明るい。天窓がある場合は特に。
- 自由にリフォームできる。
- 2階建て以上の場合、家が平面的でなく、変化がある。
- 家の修繕を自分のペースでできる。
- 給湯器などの設備を自由に選べる（＝結果的に節約できる）。
- 玄関のすぐそばに車、自転車を置ける。
- 階下に子どもの足音などが響くのを気にしなくてよい。
小さな１戸建ての大変な所
- マンションに比べると冬は寒い（但し、一戸建て＝寒い、と決めつけるのは間違いで、断熱によって大きく変わります。同じ木造でも、17年前に建てたわが家と、最近建てた家では暖かさが全く違います）。
- 自分で外壁、屋根なども手入れしなければいけない。
- 修繕計画を自分で立てなければいけない。
- マンションに比べて窓が多いので、掃除が大変。
- 将来、売りにくい可能性がある。
思いついたままに書いてみました。
一戸建ての方が資産価値があるとは限らない？
マンションのよい所５について、「一戸建ての方が資産価値がある」とよく言われますが、まわりの例を見ていると、これは地域や広さによると感じます。
だから資産価値という点では考えず、簡単に言えば「マンションがラクそう」と思う人はマンションにした方がいいと思うし、「多少、面倒でも、自分の好きなようにしたい」と思う人は一戸建てを選んだ方がいいというのが私の考えです。
実際、高齢になった実家の親を見ていると、マンションの方がラクだと感じるので、自分が高齢になった時、2階の上り下りがつらい状況になった時は、マンションに移ることもあるかなと思っています。
ただ、高齢になった時のことを想定して、今の楽しさを我慢するのはイヤなので、やはり前にも書いたように、いつでも身軽に動けるようなローンしか組まないこと、が大切なのではないかと思います。
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